Αναγνωριστική Αγωγή. Κυριότητα. Διόρθωση εγγραφής στο Κτηματολόγιο [άρθρο 6 παρ. 2 Ν. 2664/1998]. Διαδικασία και Προθεσμία άσκησης. Ερημοδικία ενάγοντος. Παράλειψη υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο κατά την αρχική κτηματογράφηση. Κτήση κυριότητας με παράγωγο τρόπο και κτήση με πρωτότυπο. Έκτακτη και τακτική χρησικτησία. Άσκηση διακατοχικών πράξεων στο επίδικο ακίνητο. Αίτημα διόρθωσης εμβαδού του ακινήτου.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 14372/2011

ΤΟ ΠΟΛΥΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΤΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τους Δικαστές Ευφροσύνη Φουκαράκη, Πρόεδρο Πρωτοδικών, Κωνσταντίνο Βουλγαρίδη, Πρωτοδίκη, Άννα Τσόρμπα, Πρωτοδίκη – Εισηγήτρια και από τη Γραμματέα Ζωή Παπαδοπούλου.

            ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριό του την 31^η Ιανουαρίου 2011 για να δικάσει την αγωγή με αριθμό έκθεσης κατάθεσης …………., με αντικείμενο διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής μεταξύ:

            ΤΟΥ ΕΝΑΓΟΝΤΟΣ: …………………………………….., που παραστάθηκε μετά της πληρεξουσίας Δικηγόρου του ΔΣΘ Ελισάβετ Μπάτζιου, η οποία κατέθεσε έγγραφες προτάσεις.

            ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΜΕΝΗΣ: ……………………………………., ως καθολικού διαδόχου του …………………………………………, που δεν παραστάθηκε.

            ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΣΥΖΗΤΗΣΗ της ως άνω αγωγής στο ακροατήριο του δικαστηρίου, η πληρεξούσια δικηγόρος του ενάγοντος ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά δημόσιας συνεδρίασης και στις προτάσεις της.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Όπως προκύπτει από την υπ’ αριθ. ………… έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Λεμονίδη , την οποία νόμιμα επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων, ακριβές αντίγραφο της κρινόμενης αγωγής με πράξη ορισμού δικασίμου και κλήση προς συζήτηση για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας, επιδόθηκε νόμιμα κι εμπρόθεσμα στην εναγόμενη, κατά τις διατάξεις των άρθρων 122 επ. ΚΠολΔ. Η τελευταία, όμως, δεν εμφανίστηκε στη δικάσιμο αυτή, κατά την οποία η υπόθεση εκφωνήθηκε στη σειρά της από το οικείο πινάκιο και συνεπώς, πρέπει να δικαστεί ερήμην. Το Δικαστήριο ωστόσο, πρέπει να προχωρήσει στη συζήτηση της υπόθεσης σαν να ήταν παρόντες όλοι οι διάδικοι (άρθρο 270 παρ. 1 του ΚΠολΔ)

Με την υπό κρίση αγωγή, ο ενάγων εκθέτει ότι δυνάμει του υπ’ αριθ. ………….. συμβολαίου πώλησης του άλλοτε συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου σε συνδυασμό με την υπ’ αριθ. ……………….. εξοφλητική πράξη υπολοίπου τιμήματος που μεταγράφηκαν νόμιμα, κατέστη αποκλειστικός κύριος ενός αυτοτελούς και διηρημένου τμήματος αγρού, με αριθμό τεμαχίου ….., εμβαδού …… τ.μ., αναλυτικά περιγραφόμενου κατά θέση και όρια στην αγωγή που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ……………. της ομώνυμης Κοινότητας, του Δήμου ………………, της περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και Νομού Θεσσαλονίκης, του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, το οποίο αποτελεί τμήμα του οριστικής διανομής …. αγροτεμαχίου, συνολικού εμβαδού ………..τ.μ., που συνορεύει με τα αναφερόμενα στην αγωγή ακίνητα, εξ αγοράς από την πωλήτρια ……………………. Ιστορεί περαιτέρω τον τρόπο κτήσης του επιδίκου από την ως άνω δικαιοπάροχό του, καθώς και του άμεσου και απώτερων δικαιοπαρόχων αυτής. Ότι σε κάθε περίπτωση από την …-…-1982 που αγόρασε το επίδικο ακίνητο με το παραπάνω συμβόλαιο νέμεται και κατέχει αυτό με καλή πίστη και διάνοια κυρίου και αδιαλείπτως, ασκώντας τις αναφερόμενες στο δικόγραφο διακατοχικές πράξεις, χωρίς ποτέ να ενοχληθεί από κανέναν , ώστε κατέστη κύριος του επιδίκου αυτού τόσο με παράγωγο τρόπο (ανωτέρω συμβόλαιο), όσο και με πρωτότυπο, ήτοι με τα προσόντα της τακτικής και της έκτακτης χρησικτησίας. Ισχυρίζεται περαιτέρω ο ενάγων ότι στα πλαίσια της δημιουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου, το Δημοτικό Διαμέρισμα ……………. Του Νομού Θεσσαλονίκης, όπου βρίσκεται το επίδικο, υπήχθη στις διαδικασίες κτηματογράφησης, οι οποίες ήδη ολοκληρώθηκαν. Ότι κατά το χρόνο των πρώτων εγγραφών, παρέλειψε να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας για το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητάς του επί του ανωτέρω ακινήτου στα αρμόδια γραφεία του Εθνικού Κτηματολογίου και το επίδικο δεν αποτυπώθηκε σε ιδιαίτερο κτηματολογικό φύλλο με ξεχωριστό ΚΑΕΚ ως αυτοτελές ακίνητο ανήκον στην κυριότητά του, αλλά εμφανίζεται στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς να περιλαμβάνεται στο κτηματολογικό φύλλο του γεωτεμαχίόυ με ΚΑΕΚ …………………… εμβαδού ……. τ.μ. και φέρεται ότι ανήκει στον ………………., απώτερο δικαιοπάροχο της ανωτέρω πωλήτριας και αρχικό κύριο του όλου ακινήτου, τμήμα του οποίου αποτελεί το επίδικο. Ότι η ακριβής θέση, τα όρια και οι συντεταγμένες του ακινήτου στο γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ …………………., είναι οι αναφερόμενες του ακινήτου του στην τεχνική έκθεση και στο τοπογραφικό διάγραμμα του αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού …………… Με βάση τα παραπάνω επικαλούμενος έννομο συμφέρον του, ζητά να αναγνωρισθεί ότι είναι ο αποκλειστικός κύριος του επιδίκου ακινήτου μετά της επ’ αυτού υπάρχουσας οικείας, αξίας 100.000 € περίπου, με τίτλο κτήσης το ανωτέρω συμβόλαιο αγοραπωλησίας, άλλως με τα προσόντα της τακτικής αλλά και της έκτακτης χρησικτησίας και να διορθωθεί η παραπάνω εσφαλμένη αρχική εγγραφή στα εν λόγω κτηματολογικά βιβλία, ώστε το επίδικο ακίνητο να καταχωρηθεί σε ιδιαίτερο κτηματολογικό φύλλο με νέο ΚΑΕΚ, με τα αναφερόμενα στη αγωγή όρια και συντεταγμένες κορυφών και να αναγραφεί αυτός ως κύριος.

Μ’ αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα η αγωγή αρμοδίως καθ’ ύλην και κατά τόπον εισάγεται προς συζήτηση ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου (άρθρ. 6 παρ. 2 Ν. 2664/1998, 7, 8, 9, 11 αριθμ. 1, 13, 18 παρ. 1 και 29 ΚΠολΔ) κατά την τακτική διαδικασία για το παραδεκτό της οποίας αφενός αντίγραφό της έχει καταχωρισθεί εμπρόθεσμα, μέσα σε τριάντα μέρες από την κατάθεσή της που έλαβε χώρα την …-…-2010 στο τηρούμενο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου με ΚΑΕΚ …………………. των κτηματολογικών γραφείων του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς, όπου βρίσκεται το επίδικο ακίνητο με αριθμό καταχώρησης …………. (άρθρ. 200 ΚΠολΔ αναλογικά εφαρμοζόμενο/βλ. επικαλούμενο και προσκομιζόμενο με αριθ. Πρωτοκόλλου ……………… πιστοποιητικό της Προϊσταμένης του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς), αφετέρου δε αυτή ασκήθηκε εμπρόθεσμα εντός της οκταετούς προθεσμίας του αρθρ. 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, καθότι σύμφωνα με τη σχετική απόφαση του ΔΣ του ΟΚΧΕ, ορίστηκε ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου στην περιοχή ……………… του Νομού Θεσσαλονίκης, όπου βρίσκεται το επίδικο ακίνητο, η …-…-2003. Για το παραδεκτό δε της συζητήσεώς της, αντίγραφο αυτής κοινοποιήθηκε εμπρόθεσμα (μέχρι τη συζήτηση της αγωγής) στην Προίσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς (βλ. υπ’ αριθμ…………. Έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Λεμονίδη, που επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων), ενώ τηρήθηκε και η προδικασία που προβλέπεται από το άρθρο 214 Α του ΚΠολΔ (βλ την από …-….-2010 μονομερή δήλωση διαπίστωσης αποτυχίας της απόπειρας συμβιβασμού κατ’ αρθρ. 214 Α παρ. 8 εδ. β΄ και την προαναφερόμενη έκθεση επίδοσης προς την εναγόμενη που επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων). Περαιτέρω, η αγωγή είναι επαρκώς ορισμένη και νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 1 παρ. 3, 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, όπως ισχύει σήμερα, σε συνδυασμό με αυτές των άρθρων 369, 513, 999, 1000, 1033, 1192, 1194, 1198 του ΑΚ ως προς την κύρια βάση της, 974, 976, 1041, 1042 και 1045 ως προς τις επικουρικές της, καθώς και σ’ αυτές των άρθρων 68, 70, 218 και 219 του ΚΠολΔ, επομένως, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω και κατ΄ ουσίαν.

Από την εκτίμηση της ένορκης κατάθεσης του μάρτυρα απόδειξης που εξετάστηκε νόμιμα στο ακροατήριο του Δικαστηρίου και περιλαμβάνεται στα ταυτάριθμα με την παρούσα πρακτικά δημόσιας συνεδρίασης και από όλα τα έγγραφα που νόμιμα επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων, αλλά εκ των οποίων λαμβάνονται υπόψη προς άμεση απόδειξη και άλλα για τη συναγωγή δικαστικών τεκμηρίων (αρθρ. 339 σε συνδ. με 395 ΚΠολΔ), εφόσον επιτράπηκε η απόδειξη με μάρτυρες, αποδεικνύονται τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: δυνάμει του υπ’ αριθμ. ……………….. συμβολαίου αγοραπωλησίας του άλλοτε συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς στον τόμο 9 με αύξοντα αριθμό εξόφλησης υπολοίπου τιμήματος πώλησης αγρού και άρσης διαλυτικής αίρεσης που μεταγράφηκε νόμιμα στον τόμο 17 και με αριθμό 91 των ανωτέρω ωιωλίων μεταγραφών, ο ενάγων κατέστη αποκλειστικός κύριος ενός αυτοτελούς και διηρημένου τμήματος αγροτεμαχίου και συγκεκριμένα του υπ΄αριθ. ……. Αγροτεμαχίου (αμπελότοπου), εμβαδού ……… τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή …………………….. , της ομώνυμης Κοινότητας και ήδη Δημοτικού Διαμερίσματος …………….  της περιφέρειας Ειρηνοδικείου και Νομού Δήμου Θεσσαλονίκης του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, που συνορεύει γύρωθεν σύμφωνα με τον ανωτέρω τίτλο κτήσης, βόρεια με υπόλοιπο τμήμα του υπ’ αριθμ. …… αγροτεμαχίου, νότια με το υπ’ αριθμ. …… αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας …………., ανατολικά με τη δημόσια οδό ………………… και δυτικά με το υπ’ αριθμ. ….. αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας …………………. (βλ. τα ανωτέρω συμβόλαια), εντός του οποίου ο ενάγων ανέγειρε μια ισόγεια κατοικία , εμβαδού ….. τ.μ., το οποίο αποτελεί αυτοτελές και διηρημένο τμήμα του υπ’ αριθμ. ………. οριστικής διανομής …… μείζονος αγροτεμαχίου, συνολικού εμβαδού ……… τ.μ. που συνορεύει γύρωθεν βόρεια με το υπ’ αριθμ. …… αγροτεμάχιο, νότια με το υπ’ αριθμ. ….. αγροτεμάχιο, ανατολικά με τη δημόσια οδό …………………… και δυτικά με το υπ’ αριθμ. ….. αγροτεμάχιο. Πωλήτρια του ανωτέρω επιδίκου στον ενάγοντα ήταν η …………………., η οποία είχε καταστεί κυρία του επιδίκου δυνάμει του υπ’ αριθμ. …………….. συμβολαίου πώλησης του άλλοτε συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης στον τόμο ….. με αύξοντα αριθμό ….., σε συνδυασμό με την υπ’ αριθμ. ………………… πράξη εξόφλησης υπολοίπου τιμήματος και άρσης διαλυτικής αίρεσης του ίδιου συμβολαιογράφου, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, στον τόμο …… με αύξοντα αριθμό ……, λόγω αγοράς από τον ……………………. , ο απώτερος δικαιοπάροχος του οποίου ………………… είχε αποκτήσει την κυριότητα ολόκληρου του αγροτεμαχίου (αμπελότοπου), δυνάμει του υπ’ αριθμ. ……. τίτλου κυριότητας του Διοικητή της ………………………. Τράπεζας, που μεταγράφηκε νόμιμα στον τόμο ……., με αύξοντα αριθμό …….. των βιβλίων μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης. Εξάλλου, στα πλαίσια της δημιουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου, η περιοχή …………………… του Νομού Θεσσαλονίκης όπου βρίσκεται το επίδικο υπήχθη στις διαδικασίες κτηματογράφησης, οι οποίες ήδη ολοκληρώθηκαν, ως ημερομηνία δε έναρξης ισχύος του θεσμού του Κτηματολογίου στην εν λόγω περιοχή ορίστηκε η …-….-2003. Ο ενάγων δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας για το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητάς του επί του παραπάνω ακινήτου στα αρμόδια γραφεία του Εθνικού κτηματολογίου κατά το χρόνο των πρώτων εγγραφών και αυτό σήμερα δεν εμφανίζεται στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς ως αυτοτελές γεωτεμάχιο με δικό του ΚΑΕΚ, αλλά συμπεριλαμβάνεται σε ευρύτερη έκταση (γεωτεμάχιο) με ΚΑΕΚ ……………………., εμβαδού …. τ.μ. (βλ. τα υπ’αριθμ. Πρωτ. …………… κτηματολογικό φύλλο-έγγραφο αρχικών εγγραφών και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς), η οποία όλη έκταση φέρεται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα (100%) στον αρχικό κύριο του όλου υπ’ αριθμ. …….. αγροτεμαχίου …………………….., με αποτέλεσμα να προσβάλλεται το δικαίωμα της κυριότητας του ενάγοντος επ’ αυτού. Το ως άνω αγροτεμάχιο εμβαδού ….. τ.μ., όπως αυτό εμφαίνεται με στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Α στο από …-…-2010 τοπογραφικό διάγραμμα του αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού ………………. Συνορεύει γύρωθεν κατά το ως άνω διάγραμμα επί πλευράς Α-Β μήκους ……. μ. με το υπ’ αριθμ. …… αγροτεμάχιο επί πλευράς Γ-Δ μήκους ……. μ. με το υπ’ αριθμ. …… αγροτεμάχιο και επί πλευράς Δ-Α με δημόσιο δρόμο (βλ. το παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα και την από ….-….-2010 τεχνική έκθεση και το ….. 2010 τοπογραφικό διάγραμμα του αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού ………………..μ εντεταγμένο στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (ΕΓΣΑ 87), σε συνδυασμό με το υπ’ αριθμ. ………… κτηματογραφικό διάγραμμα του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς του ΟΚΧΕ κατά το ΕΓΣΑ 87, που επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων). Συνεπώς, σύμφωνα με τα όσα προειπώθηκαν, η ανωτέρω αρχική εγγραφή είναι εσφαλμένη. Τέλος, ο ενάγων ορθώς απηύθηνε την αγωγή κατά της εναγόμενης αφού αυτή είναι η καθολική διάδοχος του αναγραφόμενου ως δικαιούχου εγγραπτέου δικαιώματος στο κτηματολογικό φύλλο του επίδικου ακινήτου, δηλαδή του ……………………, ο οποίος απεβίωσε την ….-…-1979 με μοναδικούς πλησιέστερους συγγενείς και εξ αδιαθέτου κληρονόμους τη σύζυγό του ………………. και τη θυγατέρα του, ήτοι την εναγόμενη που τον κληρονόμησαν κατά ποσοστό ¼ και ¾ εξ αδιαιρέτου αντίστοιχα έκαστη, εκ των οποίων η σύζυγός του απεβίωσε χωρίς να αφήσει διαθήκη την …-…-1996 με μοναδική εξ αδιαθέτου κληρονόμο της την εναγομένη θυγατέρα της (βλ. και υπ’ αριθμ. ……………. Και ……… ακριβή φωτοαντίγραφα των ληξιαρχικών πράξεων θανάτου των ανωτέρω κληρονομούμενων που εξέδωσε ο Ληξίαρχος της Κοινότητας …………………… και …………………. πιστοποιητικά περί μη αποποίησης κληρονομίας, καθώς και ………………. Και ……………. Πιστοποιητικά περί μη δημοσίευσης διαθήκης των ανωτέρω της Γραμματέα του Πρωτοδικείου Θεσσσαλονίκης, ……………. πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών του Προέδρου της Κοινότητας και ………………… πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών του Δημάρχου του Δήμου που επικαλείται και προσκομίζει ο ενάγων).

Κατ’ ακολουθία των ανωτέρω, η κρινόμενη αγωγή πρέπει να γίνει δεκτή ως κατ’ ουσίαν βάσιμη κατά την κύρια βάση της παρελκούσης της εξέτασης της επικουρικής βάσης, να αναγνωρισθεί ότι ο ενάγων είναι ο αποκλειστικός κύριος του επίδικου ακινήτου με παράγωγο τρόπο κτήσης κυριότητας, ήτοι δυνάμει του ………….. συμβολαίου αγοραπωλησίας του άλλοτε συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, στον τόμο …. με αύξοντα αριθμό ….., σε συνδυασμό με το υπ’ αριθμ. ………………. συμβόλαιο εξόφλησης υπολοίπου τιμήματος πώλησης αγρού και άρσης διαλυτικής αίρεσης που μεταγράφηκε νόμιμα στον τόμο … και με αύξοντα αριθμό ……. των ανωτέρω βιβλίων μεταγραφών και να διαταχτεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής του ακινήτου αυτού με τη δημιουργία ιδιαίτερου κτηματολογικού φύλλου γι’ αυτό με ξεχωριστό ΚΑΕΚ και με τη διόρθωση του εμβαδού του γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ …………………. κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στο διατακτικό της παρούσας. Τέλος, για την περίπτωση που η εναγόμενη ασκήσει ανακοπή ερημοδικίας κατά της παρούσας πρέπει να οριστεί το παράβολο αυτής (αρθρ. 501, 502 παρ. 1 και 505 παρ. 2 ΚΠολΔ).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΔΙΚΑΖΟΝΤΑΣ ερήμην της εναγομένης

ΟΡΙΖΕΙ παράβολο ποσού διακοσίων πενήντα ευρώ για κάθε εναγόμενο για  την περίπτωση άσκησης ανακοπής ερημοδικίας κατά της αποφάσεως αυτής.

ΔΕΧΕΤΑΙ την αγωγή.

ΑΝΑΓΝΩΡΙΖΕΙ ότι ο ενάγων είναι ο αποκλειστικός κύριος του υπ’ αριθμ. …… αγροτεμαχίου εμβαδού …….τ.μ. μετά της επ’ αυτού υπάρχουσας οικίας, που αποτελεί αυτοτελές και διηρημένο τμήμα του υπ’ αριθμ. οριστικής διανομής ……. μείζονος αγροτεμαχίου, συνολικού εμβαδού …..τ.μ. και που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ……………, της ομώνυμης Κοινότητας του Δήμου ………….. της περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και του Νομού Θεσσαλονίκης, του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς, το οποίο συνορεύει γύρωθεν σύμγωνα με τον τίτλο κτήσης του, βόρεια με υπόλοιπο τμήμα του υπ’ αριθμ. ….. αγροτεμαχίου, νότια με το υπ’ αριθμ. ……. αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας …………, ανατολικά με τη δημόσια οδό …………………. και δυτικά με το υπ’ αριθμ΄. …… αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας ………………………, όπως αυτό εμφαίνεται με στοιχεί Α-Β-Γ-Δ-Α στο από ………2010 τοπογραφικό διάγραμμα του αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού ……………, σύμφωνα με το οποίο συνορεύει γύρωθεν επί πλευράς Α-Β μήκους …..μ. με το υπ’ αριθμ …….. αγροτεμάχιο, επί πλευράς Β-Γ μήκους …..μ. με το υπ’ αριθμ …….. αγροτεμάχιο, , επί πλευράς Γ-Δ μήκους …..μ. με το υπ’ αριθμ …….. αγροτεμάχιο και επί , επί πλευράς Β-Γ μήκους …..μ. με δημόσιο δρόμο και που στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς φέρεται ότι αποτελεί τμήμα του γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ …………………………..

            ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς, που αφορά στο γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ …………….., συνολικού εμβαδού …….τ.μ., από το εσφαλμένο ότι ο αποκλειστικός κύριος του γεωτεμαχίου αυτού κατά ποσοστό 100% είναι ο ………………….., στο ορθό ότι το εμβαδόν …………τ.μ του γεωτεμαχίου αυτού ανήκει στο περιγραφόμενο στην προηγούμενη διάταξη αυτοτελές και διηρημένο αγροτεμάχιο, για το οποίο πρέπει να δημιουργηθεί ιδιαίτερο κτηματολογικό φύλλο με ξεχωριστό ΚΑΕΚ στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς, στο οποίο θα αποτυπωθεί αυτό ως αυτοτελές γεωτεμάχιο και θα αναγραφούν όλα τα αναφερόμενα στην ανωτέρω διάταξη προσδιοριστικά του στοιχεία, καθώς και ότι αποκλειστικός κύριος αυτού κατά ποσοστό 100% είναι ο …………………………., με τίτλο κτήσης το υπ’ αριθμ …………. Συμβόλαιο αγοραπωλησίας του άλλοτε συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς στον τόμο ……. Με αύξοντα αριθμό ……….., σε συνδυασμό με το υπ’ αριθμ…………………. Συμβόλαιο εξόφλησης υπολοίπου τιμήματος πώλησης αγρού και άρσης διαλυτικής αίρεσης που μεταγράφηκε νόμιμα στον τόμο ….. και με αριθμό …………. Των ανωτέρω βιβλίων μεταγραφών. Επιπλέον, να διορθωθεί το στοιχείο του εμβαδού του γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ ……………………., με την αφαίρεση από το αναγραφόμενο εμβαδόν του των ……τ.μ. του τμήματος των ……. τ.μ.

ΚΡΙΘΗΚΕ, ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΗΚΕ  στη Θεσσαλονίκης την ……………2011, και ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στον ίδιο τόπο την …………2011, χωρίς την παρουσία των διαδίκων ή της πληρεξουσίας δικηγόρου του ενάγοντος.

Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                                           Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ